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基于人口潜力,未来深圳的房价会超越北京吗?

2019-11-08 16:29:48 来源:云南资讯
内容摘要:如果是基于这一点,根据2018年全国新增人口数据显示,深圳去年全年新增了49.83万人,位列全国第一,广州以40.6万人口排在第二,而首都北京去年新增人口为-16.5万。也就是说,深圳新增人口远超北京
 

在不久的将来,房地产市场已经逐渐进入稳定期。在影响房地产价格的其他因素逐渐减弱后,供求关系将是决定未来一段时间房地产价格走势的最关键因素。在人口众多的地方,房地产价格将迅速上涨,保持房屋价值的能力将更强。如果以此为基础,根据2018年全国人口增长数据,深圳去年新增498300人,居全国第一,广州以406000人排名第二,而首都北京去年新增165000人。换句话说,深圳新增人口远远超过北京,房价潜力确实比北京更大。只要这一趋势保持下去,未来房价有可能超过北京吗?我们回到客观事实。数据显示,今年9月深圳新房均价达到48526元/平方米,而深圳居民的平均年收入仅为57000元。如果一对夫妇想在深圳买一套90平方米的三居室公寓,他们要花38年的时间才能买得起没有食物和饮料的公寓。这说明深圳的房价已经很高了,这给眼前的需求带来了太大的压力。此外,在当前的政策背景下,房价不允许大幅上涨。......

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